.

Accueil

 

Choisir
un crédit

 

Regrouper
ses crédits

 

Investir
Epargner

 

Placer
en Bourse

 

 assurance
vie

 

Investir en
immobilier

 

La Page internationale

Etre bien
assuré

 

Assurances spécialisées

 

Alléger
ses impôts

 

Paradis
fiscaux

 

Adresses
utiles

 

Gérer son
entreprise

 

La Presse
financière

 

Lexique
financier

 

Indicateurs
économiques

 

 

 

 

 

  


Banque en ligne

s’adresse aux particuliers qui ont contracté

plusieurs crédits et qui souhaitent réduire leurs mensualités.

Ce qu'on vous cache sur la dette

Ce qu'on vous cache sur la crise

Nos vidéos

Nos Calculatrices Financières

Mais qui crée la Monnaie ?

Barèmes kilomètriques

Délai conservation documents

Conducteurs ! Faites le plein d'avantages pour votre Assurance Auto

et personnalisez votre formule en fonction de vos besoins.

 

Tous nos articles : cliquez ici

Actualité financière internationale

Restez en connexion permanente avec les actualités financières et toutes les actualités économiques internationales en consultant notre page actualisée en temps réel.  Cliquez ici


 

 

 

Sans titre

Vous aussi vous pouvez proposer vos articles
Cliquez ici

Comment administrer sa gestion locative à Paris ?

          

 En tant que propriétaire bailleur, plusieurs options s’offrent à vous pour gérer votre bien immobilier de A à Z. En effet, vous pouvez soit faire appel à une agence immobilière traditionnelle, soit contacter une agence immobilière en ligne ou bien gérer vous-même votre logement. Votre choix dépendra surtout de vos disponibilités pour vous occuper de la gestion locative de votre appartement ainsi que vos connaissances comptables, fiscales et juridiques sur la location immobilière.
Alors comment administrer sa gestion locative à Paris ?
Je vais donc vous expliquer les différents moyens pour gérer votre logement à Paris.

Confier son logement
à une agence immobilière traditionnelle

Aujourd’hui, seulement 40% des propriétaires français préfèrent passer par une agence immobilière traditionnelle ou en ligne pour louer et gérer leur location. Ce chiffre traduit une méfiance des bailleurs envers les agents immobiliers ainsi que le refus de payer les honoraires d’agence lorsque ces derniers peuvent faire louer et gérer leur logement sans aide extérieure. Cependant, le fait que les agences immobilières louent et gèrent la location à 100% de leur appartement rassure et fait gagner beaucoup de temps aux propriétaires.

La commercialisation

Concernant la commercialisation de votre logement par une agence immobilière traditionnelle, un agent se chargera de poster l’annonce, d’organiser les visites, de faire le tri parmi les candidatures, de rédiger le bail ainsi que de faire l’état des lieux d’entrée.
La loi ALUR (Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) de 2014 a instauré des plafonds pour la commercialisation de l’appartement en fonction de la localisation de votre logement :

  • Paris et petite couronne : 12€ par m²
  • Zone tendue : 10€ par m²
  • Reste du territoire : 8€ par m² En plus de cela, vous devrez payer 3€ par m² pour que l’agent immobilier réalise l’état des lieux de votre logement.

La gestion locative

La plupart des agences que vous contacterez pour la mise en location de votre appartement vous proposerons également une offre de gestion locative.
Cela comprend :

La gestion courante : Encaissement du loyer

  • Révision annuelle du loyer et des charges
  • Envoi gratuit des quittances au locataire
  • Aide à la déclaration fiscale

 La gestion en cours de bail le cas échéant :

  • Suivi des réparations à la charge du propriétaire
  • Suivi des travaux
  • Suivi en cas d’impayés ou de troubles du voisinage

La gestion de la sortie du locataire :

  • Via un congé du propriétaire
  • Via un congé du locataire

Concernant le tarif pour la gestion locative de votre logement, agences traditionnelles demandent en moyenne 8% du loyer mensuel.

Louer en agence immobilière traditionnelle :
un modèle dépassé ?

Si vous pensez ne pas avoir suffisamment de connaissances comptables, fiscales et juridiques sur la location immobilière ou que vous n’êtes tout simplement pas disponible pour effectuer les visites, passer par une agence immobilière traditionnelle vous sera d’une grande aide.
De ce fait, l’agence s’occupera de la gestion au quotidien de votre appartement, donc vous n’aurez pas besoin de vous intéresser à la réglementation. De plus, elle gérera l'encaissement du loyer tous les mois. Vous n’aurez donc pas à intervenir dans la gestion de votre bien, l’agence immobilière s’en chargera pour vous.
Cependant, si vous déposez votre annonce dans une agence, vous n’aurez pas le même pouvoir de décision sur le choix du locataire ou sur la gestion locative de votre logement que si vous gériez vous-même votre appartement.
Par ailleurs, en choisissant une agence immobilière traditionnelle, vous ne connaissez pas la qualité du service exacte au moment où vous vous engagez. Enfin, les tarifs proposés par les agences n’ englobent en général pas toutes les options concernant la mise en location et la gestion de votre appartement.

Confier son logement à une agence immobilière en ligne

Face à l’écrasante domination des grands réseaux d’agences traditionnelles en France, certaines agences immobilieres en ligne commencent à émerger et à se faire une place sur le marché de l’immobilier locatif. Plus rapides, moins chères et plus sécurisées que les agences immobilières traditionnelles, ces start-up séduisent de nombreux individus, notamment les jeunes adultes, attirés par le gain de temps et d’argent que promettent ces agences en ligne.

La commercialisation

La commercialisation de votre logement par une agence immobilière en ligne est assez similaire à celle d’une agence immobilière traditionnelle, bien qu’elle soit plus simple et plus rapide. En effet, la mise en location de votre logement avec l’agence Blue se fait en quatre étapes :

  • Vous déterminez le profil idéal de votre futur locataire en fonction de différents critères (solvabilité, bail longue durée, cautions). Vous pouvez donc définir au préalable le revenu du locataire ou du garant pour vous assurer une certaine garantie pour la perception de votre loyer.
  • Après avoir déterminé le profil idéal de votre futur locataire, votre agent Blue se chargera de la recherche de votre futur hôte. Notre agent immobilier aura pour but de collecté, trié et étudié les candidatures des candidats.
  • Place à présent à la rencontre physique avec vos trois candidats les plus solvables pour une visite individuelle. Grâce à ces rencontres, vous pourrez choisir le candidat avec lequel vous avez le meilleur feeling et qui paraît le plus apte pour habiter dans votre appartement.
  • Après avoir choisi votre futur locataire, nos agents immobiliers vérifient l’authenticité du dossier retenu pour votre location. Nous procédons alors à un protocole unique emprunté au milieu bancaire ainsi qu’à un scan logiciel de dernière génération. Ensuite, votre agent Blue rédige votre contrat de bail ALUR personnalisé. Vous pouvez le signer à distance, en ligne, en toute sécurité.

Ca y est, votre logement est loué !

La gestion locative

Avec pour même principe qu’une agence immobilière traditionnelle, faire gérer son appartement par une agence en ligne vous fera économiser du temps et de l’argent, les frais d’agence en ligne étant moins chers qu’un organisme immobilier classique, pour les mêmes services.
Bien moins chère qu’une agence traditionnelle, l’agence Blue propose des tarifs plus attractifs que la plupart des agences en ligne.
Nous proposons trois services de gestion locative en ligne :

  1. Gestion locative de votre bien au quotidien (3,9% de frais de gestion de votre loyer par mois) : nos agents immobiliers s’occupe de la gestion administrative et financière de votre location avec la gestion des loyers et des charges, la gestion des impayés et des contentieux ainsi qu’un expert dédié 5 jours sur 7 et un espace personnel pour gérer votre dossier de location.
    A titre de comparaison, avec un loyer mensuel de 1000€, le montant annuel de la gestion locative de votre bien par l’agence Blue ne vous coûte que 468€ (soit 39€ de gestion par mois), alors que la plateforme Flatlooker vous coûterait 480€
  2. Vos loyers perçus avant le 15 du mois (0,8% de frais de votre loyer par mois) : vous percevez 100% de vos loyers avant le 15 du mois quoi qu’il arrive. En choisissant cette assurance, vous êtes sécurisé contre contre les retards de loyer et il n’y a aucun délais de paiement des indemnités.
  3. Garantie loyers impayés (2,2% de frais de garantie de votre loyer par mois) : notre assurance loyers impayés vous permet une garantie illimitée sur les montants et la durée des loyers impayés. Nous pouvons également assurer une procédure d’expulsion prise en charge par notre agence dans le cas où votre locataire ne paie plus le loyer.
    Enfin, avec un loyer de 1000€ mensuel, le montant annuel de la garantie loyers impayés ne vous coûte que 264€ (soit 22€ par mois), alors que la plateforme Flatlooker vous coûterait 300€.

 


 

articles economiques sur la page financiere

     

Tous nos articles
               

 

Articles les plus lus :
 

- Le chômage est voulu !
- Le crédit n'est qu'une émission temporaire de fausse monnaie
- Mais à qui profite la "crise" ?
- Pourquoi l'argent manque-t'il ?
- A qui bénéficient l'Euro et l'ouverture des frontières?
- Le chômage est un signe de santé et de progrès
- Les femmes sont-elles responsables de la crise de l'emploi ?
- L'Allocation Universelle : Utopie ou nécessité ?
- Crise européenne : Que faire de ses économies ?
- Sauvegarder correctement ses données
- Le Bitcoin, c'est quoi ?
- ¿ Qué es el Bitcoin ?
- Impact des taux négatifs sur les fonds euros des contrats d'assurance-vie
- Le Trading à Haute Fréquence
- Construire correctement ses mots de passe
- Recommendations to create strong passwords
- La trahison du Luxembourg
- Faut-il effacer son cryptogramme visuel ?
- Do you have to erase your visual cryptogram ?
- ¿ Deberías borrar tu criptograma visual ?
- ¿ Es el desempleo deseable ?
- Internet, la pollution cachée
- Marre d'être continuellement fliqués sur internet ?
- Internet absorbera-t-il un jour la totalité de notre production d'électricité mondiale ?

 
               

 

Articles par catégories :

 

Assurance :
- L'assurance auto pas chère
- Les réseaux de soins
- Quels sont les contrats d'assurance auto préférés des Français ?
- Choisir son assurance santé
- La généralisation de la mutuelle d'entreprise
- Comment réduire le coût financier de son assurance emprunteur ?

 

Banque :
- Qu'est-ce qu'une carte bancaire prépayée ?
- Pourquoi les banques en ligne sont-elles intéressantes ?
- Les banques en ligne, la solution pour tous les usagers ?
- La banque en ligne a le vent en poupe
- La carte bancaire est-elle vouée à disparaître ?
- Vers une fixation d'un seuil maximum pour les frais bancaires.
- La hausse du Livret A ne correspond pas à la réalité
- La crise du système bancaire
- E-Carte Bleue de Société Générale : tout savoir
- La crise du système bancaire
- L'impact des normes IFRS sur la qualité de l'information financière

 

Placements financiers :
- Les Options Binaires
- Trucs et astuces pour se lancer dans la finance
- Les prix du pétrole peuvent-ils descendre sous 40$ le baril ?
- Le Trader Option Binaire
- Investissez dans les entreprises françaises !
- Un courtier en ligne britannique débarque en France
- Le timing dans le trading d'options binaires.
- Le Forex.
- À quoi sert la liste noire AMF ?
- Se former au trading c’est facile.
- Est-ce le moment d'acheter l'action Orange ?
- Qu'est-ce qui rend le trading sur le FOREX si populaire ?

 

Crédit :
- Le Crédit Immobilier.
- Faire une demande de crédit facilement.
- Crédit auto : quel pourcentage d’apport personnel ?
- Tout savoir sur le crédit à la consommation.
- Crédit sans justificatif : comprendre son fonctionnement.
- Obtenir un crédit sans enquête.
- L’offre de crédit discount.
- Comment utiliser son rachat de crédit ?
- Le crédit rapide en ligne, pour les besoins urgents.
- Comment avoir le meilleur taux en prêt hypothécaire ?
- Le micro-crédit : une alternative aux prêts bancaires traditionnels
- Quand le crédit n’est pas possible, quelles alternatives ?
- Crédits immobiliers : conditions d'octroi plus souples en novembre.
- Financer un bien immobilier avec un emprunt en devises
- Vers la fin des prêts immobiliers préférentiels pour les députés
- Comment calculer son taux de surendettement ?
- Surendettement : un dossier déposé toutes les deux minutes
- Gérer une situation de surendettement
- Comment faire pour avoir un prêt rapide ?
- Baisse du taux de crédit conso et conditions du PTZ +

 

Rachat de crédits :
- Ce qu'il faut retenir des frais associés à un rachat de crédit
- Comment négocier un rachat de crédit ?
- Rachat de crédit : profitez-en pour baisser vos mensualités
- La simulation de rachat de crédit
- Rachat de crédit surendettement
- Courtier en Rachat de crédit
- Rachat de crédit-consommation
- Le Rachat de prêt immobilier

 

Immobilier :
- Réussir son investissement immobilier
- Achat immobilier: Quels frais prévoir avant de se lancer ?
- Comment administrer sa gestion locative à Paris ?
- Comment bien négocier son crédit immobilier
- Les règles d’or pour optimiser la revente d’un bien loué en LMNP
- Investissement locatif : faut-il investir avant ou après 30 ans ?
- Investir dans l’immobilier à Nantes grâce à la loi Pinel
- Top 5 des meilleures SCPI de rendement en 2019
- Comment diminuer le coût d’un prêt immobilier
- Trouvez votre bon coin immobilier
- Acheter ou louer : quelle est la meilleure option ?
- Equipez votre smartphone Android pour les placements immobiliers
- Investissement locatif : à la recherche des marchés les plus originaux
- Le prêt immobilier locatif
- Les dispositifs d’aide à l’investissement immobilier en 2018
- Petit aperçu sur la création d’une SCI
- Attention à la rédaction des clauses suspensives
- Informations sur la Loi Duflot
- L'imposition des plus-values immobilières abaissée en 2013
- Le point sur les aides à l’accession

 

Gestion d'entreprise :
- La gestion comptable
- Les difficultés en trésorerie : Comment les anticiper ?
- Comment prévenir les conflits entre associés
- Comment financer votre projet de création d’entreprise en franchise ?
- Prêt bancaire ou Crowfunding ?

 

Divers :
- Qu'est-ce que le Ping Call ?
- Pourquoi payer un TEG à 19% quand les taux d'intérêt sont négatifs ?
- Les Services de Traductions
- Autour du métier d’un avocat fiscaliste
- Bourse et jeux de hasard
- Droits de succession: comment cela fonctionne-t-il?
- Comment contester une amende radar par internet ?
- Quelques sages précautions pour mieux profiter de ses vacances.
- L'évolution des casinos en ligne.
- Gérer efficacement son budget pour acquérir une voiture


 

 

 

 

Contactez-nous | Echange de liens | Droits de l'Internaute | Plan du site | Mentions légales | Liens